房地产中国网:万达没有巨额资金,在青岛制作东方电影都项目|lol下注官网

开始仪式后,王健林拒绝接受媒体采访时,万达是理想的企业,除了成为世界上唯一的房地产公司外,还要成为世界前十的文化集团公司。借用电影、旅游产业出售房地产中国网:万达没有巨额资金,在青岛制作东方电影都项目,请简单说明这个项目的设计理念和创新来源王健林:这个项目计划经过多年,最初只想建立一个电影基地,后来计划时发现这样的投资报酬可能很小。

本文摘要:开始仪式后,王健林拒绝接受媒体采访时,万达是理想的企业,除了成为世界上唯一的房地产公司外,还要成为世界前十的文化集团公司。借用电影、旅游产业出售房地产中国网:万达没有巨额资金,在青岛制作东方电影都项目,请简单说明这个项目的设计理念和创新来源王健林:这个项目计划经过多年,最初只想建立一个电影基地,后来计划时发现这样的投资报酬可能很小。

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【房地产中国网高级采访】9月22日,青岛,秋高气爽。中国首富桂冠王健林与万达集团其他干部齐凝东方影都项目开始仪式现场。气势浩大,前所未有。

来庆祝的不仅是青岛市政要求,还有来自美国好莱坞的超级明星、中国明星的才能和来自世界各国的媒体记者。据万达内部人士透露,本次启动仪式的费用为1亿6000万元,在中国房地产单一项目的启动费用中独占首位。不择手段巨额资金创造震撼场面,万达到底要做什么?开始仪式后,王健林拒绝接受媒体采访时,万达是理想的企业,除了成为世界上唯一的房地产公司外,还要成为世界前十的文化集团公司。的确,在文化领域,王健林必须大干一番。

那么,你是怎么培根的呢?有什么困难、抵抗和短板?在媒体采访中,王健林给出了解释。借用电影、旅游产业出售房地产中国网:万达没有巨额资金,在青岛制作东方电影都项目,请简单说明这个项目的设计理念和创新来源王健林:这个项目计划经过多年,最初只想建立一个电影基地,后来计划时发现这样的投资报酬可能很小。例如,中国现在有这样的项目,但是单一。

之后,在现场调查了几十个地方,经过反复讨论,要求集中很多功能子。这样的着眼点是,在做好产业的同时,可以夹住旅行。老实说,文化产业这么大的投资,最后现金流的再利用怎么样,不像其他项目那么正确,最后实现了综合性的项目。在规划中,中间有一条路,项目分为南北两部分,一部分是外景区,一部分是电影制作区。

项目

由于这条路是旅游、文化、秀等功能,我们的出发点是充分发挥项目的功能,具有良好的投资报酬效益。房地产中国网:万达青岛东方影总投资额超过500亿元,这些资金来自哪里?你是其他合作投资者吗?王健林:这500亿是总投资,可能需要8-10年。

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其中文化旅游占200亿元,只剩下房地产开发项目。在总投资中,还包括土地所得的钱和开始的资金,约50亿元。项目开始后,可以在银行融资,但这个量也相当大,明年这个项目还没有开始房地产和商业,部分销售后,可以重复使用现金,并且为了满足将来拍摄电影,我们还可以得到一些工具的销售,总之这三个部分房地产中国网:万达开业以来,在青岛投资的过程可以简单地说明吗?青岛投资对万达有什么特别的意义?王健林:我们从2002年开始进入青岛投资到现在的11年间,这个地方最重要的问题是在这里赚钱,招商最差的方法是让商人赚钱,来了也赚不到钱,什么都浪费,每天一起喝酒也不好。

房地产中国网:现在中国经济全体相对上升的情况下,东方电影投资极大,你是怎么考虑风险的?王健林:目前,中国经济每年快速增长7%-8%,比较我们自己明显上升,外国人实际上速度非常快,但在任何速度下都有发展,GDP更低时也有可能有好的企业发展,GDP两位数时企业发展也不差,所以我们主要根据自己的销售来区分,收益预测的区分和实践要求我们的投资额。东方电影都的投资刚才说,这50亿美元的投资分阶段投资,每年的投资量对万达来说还比较大。万达今年的动工面积不会超过4000万平方米。五年多来,这基本上是速度。

房地产中国网:万达集团下一代创造性产品现在落地哈尔滨、南昌、青岛等城市,万达城市空间的配置不是申请专利吗?另外,武汉的两个项目不是万达城吗?王健林:万达城自身申请专利,建筑形状、娱乐技术、设计原则等申请人申请专利。但是,每个万达城的内容几乎不同,哈尔滨主要是冰雪项目南昌是海洋馆和海洋对话娱乐项目合肥万达城多为水。

武汉的两个项目远远超过万达城,两个项目是在2008年和2009年完成的。当时,我们万达城的创新和设计还没有成熟。这两个项目是文化项目的测试。

项目

虽然有节目表演和电影娱乐技术项目,但明年不会开业。那时,它们会显示出来,但它们不是现在这么成熟的文化综合体。房地产中国网:万达的旅游房地产项目很多。

例如长白山、西双版纳和青岛,可以向投资者说明这三个项目未来的贬值潜力吗?王健林:各地万达城的内容不同,哪里贬值比较困难,不贬值只是看运营。当然,人品、创新是最重要的,青岛这个项目相信未来的潜力是无限的,我们的人品不仅是电影,我们的主要创新也是旅行,通过电影产业夹住了整个地区的旅行和商业的繁荣。如果只是计划电影产业,电影产业本身就是高风险产业,哪个季节人多,另一个季节人少怎么办?因此,还是要考虑综合因素,从商业各方面着眼,把电影项目放在一起,再加上一个产业,同时也要承担国际电影节。西双版纳项目2015年全面开业,是融合当地文化的山地项目,意义不同。

各项开支这么大,承认夹住当地旅行非常大,需要贬值,但不能明确说明。

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